GTA房产均价结束长达8年零5个月(共101个月)的疯狂上涨,首次下跌,11月均价同比下跌2%,其中公寓逆势上涨16.4%

2017-12-05 房佳佳 点击关注

GTA房产均价自从2009年6月同比上涨2%以来,一直气势如虹,同比均价连续保持了长达8年零5个月(共101个月)的上涨势头,于今年11月嘎然而止,11月房产均价为$761,757,同比下跌2%。2009年6月均价为$403,972,2017年10月均价为$780,104,8年多来均价基本翻倍。

  

安省及联邦政府早在今年上半年就已开始打出一系列组合拳打压房价:

  

 4月20日,安省政府宣布征收15%非居民购房税,打击境外房市投机者;

 7月12日,加拿大央行加息25个基点,利率调整为 0.75%;

 9月6日,加拿大央行加息25个基点,利率调整为 1%;

 10月17日,加拿大政府推出贷款新规,首付款在20%及以上的未购买保险的房贷申请者也必须进行压力测试,这将导致用收入贷款的购房者贷款能力减少15%-20%;此新政将于2018年1月1日正式实施。

  

市场预期加拿大央行12月将再次加息,上周美国减税政策出台给加拿大经济形式带来负面预期,再加上贷款新政将于明年1月1日正式实施,因此注定2018年1月将是一个关键节点,关系着大多房价是调整继续向上还是掉头向下进入漫长的下降通道,希望在普天同庆的圣诞佳节过后,大多房市不会一地鸡毛。

  

GTA11月整体均价虽然下跌,但公寓价格同比却逆势上涨16.4%,成为一匹强劲的黑马,给暮气沉沉的大多房市带来一丝曙光。

房佳佳独家报道,转载请注明出处


2017年11月地产局官方报告下载

2017年10月地产局官方报告下载

2009年06月地产局官方报告下载

2009年05月地产局官方报告下载

   

    

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