多伦多房市出现转折月,销量均价齐上涨!

2018-07-06 房佳佳 点击关注

连续下跌了5个月的多伦多房地产市场出现转机,今日多伦多地产局发布了上个月最新报告,数据显示多伦多房地产市场有多个回暖迹象。

6月大多伦多地区共售出8,082套房屋,销量较去年6月上升2.4%,与5月相比更是上升了17.6%!

经过一段时间的市场调整,6月大多伦多地区房屋均价为$807,871,按月计算,均价上涨3.3%,按年计算则均价上涨2%。 在GTA地区内部,多伦多有3,096套房屋成交,平均售价为$870,559,而周边地区则有4,986套房屋成交,均价$768,945。

在各类房屋中,独立屋销量最高共交易3,589 套,占总销量的44.4%,平均价格为$1,033,574,同期有2,234套condos成交,占总销量的27.6%,均价为$561,097。

上表为各类房屋在不同价格区间内的销量

TREB主席Garry Bhaura指出,从今天发布的月报来看,买家已经逐渐适应了各级政府所实施的政策变化,包括安省的海外买家税以及联邦的压力测试等等,买家纷纷返回市场令房市出现回暖迹象。

Bhaura表示,虽然GTA地区房屋存量按年增加了5.9%,但新上市物业仍然下滑18.6%。由于供应偏紧,抢offer的场面似乎仍无法避免,这样的局面也势必拉动房价进一步上升。

 


BMO经济学家Robert Kavcic评论说,从年初以来,房屋销量一直在跌,目前看来6月份似乎是一个转折月。这份月报无疑是目前为止今年最亮眼的数据!前几个月,销量也是按月下跌的,6月份则大为改进,就目前的数据来看,房地产市场今年将逐步调整,这个趋势似乎不可避免。

最新数据也说明GTA地区的市场趋于稳定与平衡,新上市房屋偏少则有助于房价稳中有升,也有助于维持平衡市场,既不偏向卖家,也不偏向买家。


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