华人购买豪宅应重点关注的七大要素

2017-11-20 房佳佳 点击关注

华人购买豪宅应重点关注的七大要素

在带客人看房的过程中发现,在诸如时间,空间以及天气等条件不允许的情况下,很难在很短的时间内对客人讲清楚购买豪宅为什么一定要关注地理位置,自然环境,社会环境,教育环境,豪宅内外的设计风格等。以下成功案例,售出的2栋千万豪宅为例,和大家分享一下在购买豪宅过程中应密切关注的七大要素。

一.了解豪宅的地理位置

正如以前介绍的大多伦多有八大豪宅区域,不同的豪宅社区有不同的地理位置,以A Post Rd 为例:A Post Rd 地处Bridle Path豪宅社区,要了解这座豪宅首先就必须了解BRIDLE PATH大致的地理位置:地处NORTH YORK 的心脏地带,东面连接着著名的新娘公园(这里是大多新娘拍摄婚纱照的必到之处-----EDWARD GARDEN, 北面连接WINDFIELD PARK, 西面以BAYVIEW AVE为界,南面一直延伸至SUNNYBROOK PARK。Bridle Path豪宅区总共有四条主要大街组成,包括The bridle path ( 马径路),High Point Rd (制高点大街),Park Lane Circle ( 公园大道) 和 Post Rd (邮差路),除了Post Rd是东西向以外,其他三条都是南北向,因此喜欢坐北朝南的业主大都选择POST RD. 整个区域最富贵的家族和最气派的豪宅都分布在这四条主要街道上,在整个Bridle Path 豪宅区里共有一百余栋超级物业,隐私而神秘的深宅大院,安静而开阔的生活环境,低密度而高素质的居住群体,具有悠久历史风貌的自然资源,都在世界级富豪区中首屈一指。

二.了解豪宅的自然环境

      豪宅最重要的功能是要将人和自然环境有机的融合,所以要了解A POST RD还得了解BRIDLE PATH 的自然环境:三面都被PARK包围,顺着LAWRENCE RD , EDWARD GARDEN向西延伸,其实整个BRIDLE PATH豪宅区就是建在公园内,在这片被世人称作“城市花园”的地方总共矗立着一百多栋风格迥异的超级豪宅,从价值近$500多万的地皮到近$3000万的贵族庄园遍布其间,周边森林峡谷环绕,自然风光旖旎,无边无际的原始森林把整个豪宅区环绕覆盖,犹如人间仙境。尤其是春暖花开季节,周边广袤无边的公园各种名贵花木鲜花盛开,花香扑鼻,犹如生活在森林花园之中,这无疑就是一个巨大的天然氧吧。

三. 了解豪宅的人文环境    

      所谓“人以群居,物以类聚”有什么样的人就有什么样社区,居住在A POST RD附近的众多显赫家族足以令世人刮目相看。著名媒体大亨 MosesZnaimer 家族曾是这里的原始住家。曾经把三十余英亩自然公园Windfield Park 无偿捐献给政府的地产大亨 E.P Taylor 也曾经是bridle path 最有名气的业主之一。现在世人皆知的名人家族包括被英国皇室封为“公爵”的Conrad Black 家族,Black 家族拥有包括英国《每日电讯报》,《芝加哥太阳报》,加拿大《国家邮报》和以色列大报《耶色撒冷邮报》等著名媒体,是和媒体大亨默多克齐名的世界级名人,最具经济实力的当属超级电讯大亨Rogers 家族,和拥有皇家银行股权的Macdonald 家族,其他最著名的艺术家包括世界级歌唱天后Celine Dion 和 拉丁歌王 Prince 都在Bridle Path 区拥有超级物业。在BRIDLE PATH购买物业的中国人除了大家比较熟悉的香港长实集团董事局主席李嘉诚家族,澳门赌王何鸿燊家族,ATI董事局主席何国源家族等,这些非富即贵的名人尽管不在这里长期居住,但选择在这里购置房产,看重的就是这里独一无二的地理位置和得天独厚的城市自然风光,Bridle Path代表的就是最尊贵的身份和显赫的地位.

四.了解豪宅的教育环境

中国的父母们对教育环境的重视超越了任何一个民族。一个举世闻名的富豪区除了得天独厚的地理位置,景色宜人的自然风光,深不可测的深宅大院,非富即贵的社区邻里,和具有悠久历史沉淀的文化遗产风貌,当然还包括社区里面的历史名校。A POST RD周边不但公立名校众多,加拿大最著名的私立学校就包括百年历史的Crescent school 和Toronto French School ( 著名多伦多法语学校),Bayview Glen; 著名的公立小学Owen PB, Denlow PB, Harrison PB 和York Mills高中,良好的教育环境是一个高尚社区必不可少的因素。

五.了解豪宅社区的服务设施

一座顶级豪宅离不开一个成熟的豪宅社区,而一个成熟的豪宅社区也都离不开配套的服务设施,在A POST RD周边到处布满了种种不同的顶级服务场所。离BRIDLE PATH 3分钟不到有一个100多年历史的私人俱乐部-----GRANITE CLUB,这里吃喝玩乐一应俱全,有与运动相关的服务设施,室内网球场,健身房,游泳池;有特大型的宴会厅,可以同时容纳700人;有小宴会厅,酒吧等。总之,你想要的服务这里几乎都有,而且是顶级的,在这里消费是一种身份的象征同时也是结交不同行业内精英的最好的场所。在BRIDLE PATH的西北角是多伦多最著名的ROSEDALE GOLF CLUB, 这个高尔夫俱乐部是距离DOWNTOWN较近的俱乐部,是商界和政界成功人士汇聚的最爱。

六.了解豪宅的室外设计

A Post Rd具有超级豪宅拥有的一切元素,其它豪宅里看不到的茂密的树林和植物,各种名贵花木环绕豪宅四周,春暖花开季节,姹紫嫣红的院落里花香鸟语,美不胜收。更为独特的建筑设计是这栋极品西方建筑里面融入了令人惊讶的东方元素,就是建筑采用了汉字工字形格局,中心位置设计有充满中国北方风格的四合庭院,无论是从的主人书房,穿过古典的观景长廊,还是后面背靠花园的家庭厅,都充分利用四合院的空间充分采光,这个匠心独到的设计巧妙地把东西方文化结合到了一起,绝对是独一无二,经典永恒的建筑设计。

七.了解豪宅的室内设计

除了著名的建筑设计,还有更为经典的室内设计装修。A Post Road号是由来自美国德克萨斯州著名的室内设计大师Katherine Newman亲自操刀设计。Katherine Newman 室内设计公司为众多好莱坞演艺明星和纽约商业大亨做过室内设计,他们的设计作品曾被最著名的室内设计杂志《Architectural Digest 》和 《Vogue》以及《Interior design 》等媒体推崇。他们的设计融合了建筑设计师的设计理念和业主的高雅品味。

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