加拿大央行今日加息0.25个百分点至1.25%,为今年首次加息,影响深远

2018-01-17 房佳佳 点击关注

加拿大央行今天宣布加息0.25个百分点,利率从1%上升至1.25%。

这次加息为2018年首次加息,主要依据是2017年经济表现强劲,以及去年11月份加拿大就业市场表现突出,失业率创历史新低。因此专家普遍认为本次央行上调整体基准利率是合理的。 如果在今年接下来的时间,经济仍保持上涨势头,他们预计央行还将有1到2次加息。

今年1月1日,Office of the Superintendent of Financial Institutions实行了更严格的无保险抵押贷款规定。而上周,CIBC,RBC和TD等各大银行也纷纷上调了5年期固定按揭利率,而本次加息后各银行将跟进上调所有按揭利率,这将进一步增加购房者的还款压力,对房地产市场的恢复产生一些负面影响。



CIBC经济学家Benjamin Tal表示今年第一季度将会出现房市放缓的现象,但是随着各种负面消息的出台,人们在下半年适应这个新的国内环境后,房市可能会回升。同时,他还指出“最大的问题是投资者停止购买物业的意愿会达到哪个程度,这将带来很大的影响,但这仍然是今年房市最大的未知数”。

加拿大房地产局削减了对2018年的销售预测,预计今年全国销售量将下降5.3%至486,600个单位,由于受到更为严格的抵押贷款压力测试的影响,相比之前的估计削减了约8,500个单位。

地产局周一公布的一份报告显示,去年12月份全国房屋销售量同比上涨4.5%,全国房屋平均售价格$496,500加元,较2016年同期上涨5.7%。

房佳佳编译

小编;

18年的房市是起是落,我们还需静观。虽然银行加息,贷款收紧,但公寓市场的异常火爆仍给房市的恢复增加了信心。

 

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