不忽悠,要买房先看看地产经纪们自己住在哪里,投资哪里的房产?

2017-11-15 房佳佳 点击关注

导语

你买不了房子,抢不到offer这个锅我不背。

房产经纪,活在压力下,看似金钵银满工作,实际上是一个数据搜集器。对~!经纪是一台不休的机器。

多少日日夜夜死在了房客的变换心情的阴影下。(求内心阴影面积)

记者|一语道破君

受访者|可怜的经纪们

 

我就要,我只想,我就这么多... ...

是不是这些话语都似曾相识般的印在了经纪脑海?

只看到了经纪赚钱,感觉每个经纪都是大款,开豪车,住豪房,用豪品。你们眼中的经纪是这样滴... ...

 

Q1

但是实际上,经纪每天没日没夜的是在电脑面前这滴.. .

有种生活叫,你在上班我睡觉,你下班了我上班。对经纪朋友们就是这群群体的男,女主(猪)脚。

电话24小时开机⏰,没日没日的回复邮件,耐心解答他们不知道回答了成千上百的问题❓。

贴心指数  

专业指数  

交通出行指数(没错,他们就是Uber司机,没有不知道的小巷子)

手机蓄电指数(超强待机,24小时无休续航,双卡双待,超强!!!)

以下是真实的采访实录

房佳佳专访经纪

深挖经纪群体的背后真相

问题1:最近有没有投资楼花,如果你投资楼花或者房花,你比较看重哪里的?或者从投资的角度上,你比较倾向去买哪里的?

答:在带客人投资的同时,我本人也一直在投资,以往多数是公寓楼花。不论当初(许多人说公寓楼花不赚钱)或今天(人人意识到公寓楼花投资优势啦),我都不敢有稍许懈怠,都要替客人精挑细选,这样才能对得起对我信任的客人。公寓楼花我多数推荐Downtown或Midtown,当然还要有其他要看的因素,比如价格,周边环境,建筑商,户型等等。从投资的角度,我个人也倾向买好的地点。但好地点又好价格的投资不好找呀!

问题2:方便问您居住在哪个区域吗?为什么选在这里居住,给我三个理由。

答:我住万锦渔人村,因为我买房时,我的钱不够多呀 如果够多,我就买森林山,玫瑰谷之类了吧。我家住的地方学区好,社区的文化底蕴丰厚。hwy7好吃的多呀,买东西,交通都很方便...这是我当时经济条件所允许的最佳选择!

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问题1:最近有没有投资楼花,如果你投资楼花或者房花,你比较看重哪里的?或者从投资的角度上,你比较倾向去买哪里的?

答:我最近没有投资楼花。如果投资楼花,可能需要要注意两点在我看来:第一,投资楼花不是炒楼花,这是有本质区别的。一个追求的长线回报,一个追求短线暴利。在目前这个市场情况下,选择稳妥的长线投资才是一个投资人明智的做法。第二,一定要切合自身的情况选择适合自己的产品,投资切忌一窝蜂。

至于买哪里,就是我上面说的第二点,要根据每个人的家庭状况和投资目的以及期望值去分析。笼统来说,交通便利, 人流密集,大开发商的楼盘是首选。比如:1. 为了孩子以后去市中心上班的,那当然第一选择是市中心核心区;其次是往北往东往西的地铁沿线。这个选择同样适用于纯粹投资的物业;2. 如果是中老年人为了规划以后自己退休后的downsize,喜欢安静的,郊区一点环境优美舒适的;喜欢热闹的,选择市区配套比较完善,可步行完成生活日常。3. 几年后可能投资可能自住的,目前谷歌新城的概念区不错,适合进退自如。

问题2:方便问您居住在哪个区域吗?为什么选在这里居住,给我三个理由。

答:我住在YONGE/CENTER,以前的Thornhill Village,现在行政区域上属于旺市。选择这里的原因有:1. 交通便利,出行东西南北皆处于中心点;2. 环境优美。走出去就是经济文化活跃的yonge 街,走进来几十米就是风景优美有艺术气质的MacDonald House 和 Oakbank Pond,春夏秋冬各有不同景致。3. Culture来说Mix得很好。犹太人,意大利人和越来越多的亚裔让这个区的生活很丰富多彩。每年为期两天的Thornhill Festival让各族裔的居民互通有无,增进彼此的了解和友谊。

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问题1:最近有没有投资楼花,如果你投资楼花或者房花,你比较看重哪里的?或者从投资的角度上,你比较倾向去买哪里的?

答:

每年会买,比较倾向买楼花,大部分房花都是比较郊区,市中心北约克,最近购买的楼花是

Artist alley,Stanley condos。对于我们经纪的身份,我一般都是买靠近地铁附近,或者市中心的。因为楼花确实是要看地理位置,但是对于第一次购买房子的buyer,可能还是要考虑自己预算,大部分人买房子投资都是买在交通便利的地方。而我也推荐在地段好的地方做投资买楼。

问题2:方便问您居住在哪个区域吗?为什么选在这里居住,给我三个理由。

答:我住在YONGE/STEELS选择在这里居住的原因,是因为这里生活交通方便,如果作为投资有很多预算的人,那么肯定要买装修豪华,地段在市中心,靠近校区的楼花。但是对于资金没有很充足的比如30W左右的预算的人,那么我推荐北约克的房子,并不是太远郊区,交通相对也比较便利。

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