【权威调查】加拿大至少10万买家通不过压力测试,无法购房!

2018-07-26 房佳佳 点击关注

日前据环球邮报报道,一份由多名加拿大贷款行业专家Mortgage Professionals Canada的报告指出,联邦政府先后两次提高房屋按揭门槛,加大压力测试力度,自2016年底起,至少有100,000买家无法贷款,从而错失了自己心爱的房屋,而这个比例占全部贷款申请人的18%。

据悉,这10万多名买家中大约有60,000到70,000买家受到2016年10月实施的压力测试影响,而另外的20,000到30,000名买家则是在今年1月实施更严格的按揭新规之后。

更令人震惊的是,这份报告的原作者房地产经济学家Will Dunning认为今年上半年总共140,000到175,000潜在买家中,约有40%-50%会受到压力测试的限制,另有15%-18%的买家则可能无法通过压力测试!

当然,房子在许多人的观念中是生活的必需品,不论如何咬咬牙都会购买,只是因为这愈发严格的贷款政策,不得不退而求其次,购买价格相对低一点的物业。根据该份报告,由于贷款不足,最终购买的物业平均调整了 $28,750左右。

作者Dunning指出,从今年全年来看,估计有120,000买家会因为压力测试而做出调整,另有30,000到40,000人不得不推迟买房,以便积攒更多首期付款。

Dunning认为,先后两次实施的新的压力测试是导致加拿大房屋销量大滑的主要原因今年上半年销量按年下滑12.5%,更比2016年同期下滑16.5%。

纵观加拿大各省,今年上半年,卑诗省和安省是下滑幅度最大的省份,其中卑诗省下滑21%,安省下滑17.9%:

由Mortgage Professionals Canada所做的消费者调查显示,在计划未来5年买房置业的加拿大人中,有54%的人认为压力测试对他们的购买力有很大的负面影响;35%的人表示影响中等,仅11%的人表示影响很小。

加拿大人的房屋拥有率已经从2011年的69%下降至2016年的67.8%。作者Dunning认为压力测试的负面作用可能还要持续一段时日!


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