【大数据】在多伦多,买房竟然比租房更省钱!

2018-07-27 房佳佳 点击关注

生活在多伦多,究竟是买房还是租房?不可否认近几年多伦多公寓市场持续迅速增长,就目前而言,第二季度多伦多公寓均价为$603,480,比去年上涨了6.5%。同时,公寓出租的空置率持续降低,已经低于1%。

根据多伦多地产局(TREB)发布的第二季度租房报告来看,一居室公寓月租金一年来上涨10.4%,涨至$2,055;两居室上涨8.8%至$2,755;三居室上涨10.2%至$3,469。

若从平均月租金来看,多伦多地区平均月租为$2,417,而多伦多单身居民年收入中位数只有$39,560。换而言之,房租竟然要占到居民收入的73.3%!

那么买一套公寓的月供又要花费多少呢?按20%的首付,3.05%的按揭利率和25年还款期来看,估算按揭月供是$2,297。这样算下来,买一套月供为$2,297的普通公寓竟然比租一套公寓的月租金$2,417节省$120!

多伦多知名房地产网站Zoocasa在一份专题报告中分析指出,通过比较月租金和按揭月供可以比较出伦多市哪些区买房划算,哪些区租房更划算,虽然租房和买房一直是个见仁见智的问题,但现在多伦多的公寓租金涨得这么高,买房可能真的比租房更省钱!

总的来看,在35个区域中,至少有21个社区买房比租房划算。不过Zoocasa申明该份报告计算只是根据平均价格,并未考虑管理费,房屋保险及水电燃气等花费。

租房比买房划算的区域主要分布在市中心核心区,包括多伦多老城区,约克和北约克部分区;买房比租房划算的区域则主要分布在市中心外围,包括东约克,士嘉堡,怡陶碧谷。

具体数据如下:

赶紧看一看 你住的区域究竟是买还是租呢!


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